본 건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동로226번길에 위치한 상가(으)로
소유자는 황OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.9.27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 375,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 300,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 휴먼빌3단지아파트 동측 인근에 위치하는 "중앙프라자" 제1층 제105호로서 부근은 근린상가, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 상권의 형성 및 상가 성숙도, 배후지 규모 및 상태 등 상가로서의 제반 입지조건은 대체로 보통수준임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 지하2층, 지상6층 건물내 1층 105호로서외벽:복합판넬마감, 화강석붙임, 드라이비트마감 등 내벽,천정 및 바닥 : 콘크리트 노출 창호:샤시창호, 강화유리문 구조임.
4) 이용상태=기호(1):공부상 건물용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현재 공실임.
5) 설비내역=급수.배수 및 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 세로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 동측으로 중로의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로2류(폭15m-20m)(2014-12-21)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례 참조), 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정)), 배출시설설치제한지역(폐수), 공장설립승인지역(1호)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기준시점 현재 공실상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 건물용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재 공실임. 현황조사서에 따르면 2023.9.1. 기준 관리비 약 350만원 연체중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물은 상가 분양 당시부터 현재까지 공실인 상태이며, 현재까지 관리비 약 3백 5십만원 연체중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 휴먼빌3단지아파트 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.9.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
